¿Quién no querría tener ingresos pasivos, verdad? Hay opciones que pueden proporcionar eso sin un negocio en funcionamiento ni millones invertidos, sólo depende de cuándo empieces a abordarlo y si empiezas. Lo importante es empezar con inversiones más pequeñas pero que irán sumando y al final puede ser muy interesante, en este artículo desglosaremos qué opciones tenemos.

Incluso las inversiones más pequeñas pueden sumar un buen volumen cuando se acumulan.

El sector inmobiliario ofrece muchas oportunidades de ingresos pasivos, y la compra de un REIT puede permitirle obtener unos dividendos muy interesantes. Muchos inversores pueden disfrutar de ingresos pasivos en forma de dividendos pagados por las acciones o de intereses pagados por los bonos. Y si estás dispuesto a investigar el mundo de los bienes raíces, tú también puedes disfrutar de tus propios ingresos pasivos. Si quiere seguir este camino, aquí hay dos inversiones específicas que vale la pena considerar.

1. REITS

La compra de REITs o fondos de inversión inmobiliaria que cotizan en bolsa es comparable a la compra de acciones. Usted investiga la empresa, determina si el precio de sus acciones es atractivo y la añade a su cartera. Pero poseer un REIT tiene una gran ventaja, y empieza a disfrutar de dividendos más altos que los que pagan muchas acciones tradicionales. Si no está familiarizado con los REIT, son empresas que poseen y explotan una serie de propiedades. Por ejemplo, los REIT sanitarios pueden tener carteras llenas de centros de atención urgente y hospitales. Los REIT industriales, por su parte, explotan propiedades como almacenes y varios centros comerciales. Y los REITs minoristas explotan varios centros comerciales y tiendas.

Los REITs están obligados a pagar al menos el 90% de sus ingresos imponibles como dividendos a los accionistas. Como tales, son una sólida fuente de ingresos pasivos permanentes. Y pueden ayudar a compensar las pérdidas que pueda sufrir su cartera durante los periodos en los que el valor de las acciones disminuye. Ahora bien, hay diferentes niveles de subida y riesgo en los REIT, así que antes de lanzarse, investigue los diferentes sectores de REIT para ver cuáles le interesan. A partir de ahí, se puede profundizar en cada una de las empresas y ver cuáles tienen más sentido. También puede buscar específicamente en los REITs para diversificar su cartera. Por ejemplo, si no posee ninguna acción minorista, puede considerar la compra de acciones de un REIT minorista.

2. Propiedades en alquiler

Si tiene suficiente dinero como para interesarse por una propiedad de alquiler -o está dispuesto a pedir una hipoteca para ello-, le puede ir bastante bien como propietario con ingresos. En el caso de los alquileres a largo plazo, puedes firmar contratos de 12 meses o más y disfrutar de un flujo constante de ingresos. Con un alquiler a corto plazo, sus ingresos pueden ser más inestables y menos predecibles, pero aún así podría terminar con un buen ingreso. Sin embargo, si está dispuesto a contratar a un administrador de fin cas, puede disfrutar de la ventaja financiera de poseer una propiedad con ingresos sin tener que ocuparse de cosas como el cobro de los alquileres, la selección de los inquilinos, las renovaciones de los contratos, el mantenimiento y las reparaciones; muchas empresas ya prestan esos servicios y usted puede dejarles la gestión.

Disfrutar de un flujo constante de ingresos pasivos no te hace perezoso, pero sí te convierte en un inversor inteligente. Y si quiere ganar dinero en el sector inmobiliario sin mucho esfuerzo, vale la pena comprar una propiedad que luego sea gestionada por otra persona o llenar su cartera de REIT con un fuerte historial de rendimiento, depende de usted o de su capacidad financiera.

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