La pandemia de coronavirus ha restringido los viajes por motivos de trabajo y de ocio, pero los acontecimientos demuestran que esto podría remitir y los viajes podrían ser más accesibles. Y eso podría crear un boom de viajes porque, hemos estado encerrados durante mucho tiempo y vamos a querer viajar y se acerca el verano. Ustedes, como inversionistas, pueden obtener una buena ganancia en esto porque los hoteles y las diversas atracciones turísticas están listos para un rally.

Se espera que los viajes se reactiven y estas empresas puedan beneficiarse de ello.

El sector inmobiliario siempre ha servido a los inversores como una buena forma de contrarrestar la volatilidad bursátil en una cartera, e incluso entre los volátiles sectores de la hostelería y el turismo hay algunos buenos candidatos a tener en cuenta. En este artículo, hablaremos de 2 fondos de inversión inmobiliaria: Host Hotels & Resorts $HSTy+3.6% EPR Properties $EPR+0.1%. Ambos son fondos de inversión inmobili aria (REIT) y cada uno tiene su atractivo potencial.

Propiedades del EPR $EPR+0.1%

Ser alcista en un REIT cuyas participaciones representan el 45% de los cines puede parecer extraño, pero EPR Properties tiene muchas más cosas en su cartera. La cartera de la empresa, de 6.400 millones de dólares, incluye actualmente 353 locales y drive-ups ocupados por más de 200 inquilinos en 44 estados y Canadá. Muchos de estos son exactamente los tipos de propiedades que se beneficiarán a medida que se acerque la temporada de vacaciones, pero los precios de la gasolina hacen que permanecer cerca de casa sea más atractivo y, por lo tanto, se espera que los estadounidenses sean más propensos a visitar las atracciones y los hoteles cercanos.

Junto con los centros de entretenimiento familiar y los barrios, esto incluye 175 teatros, 56 instalaciones para comer y jugar, como la popular franquicia Topgolf, 18 parques acuáticos y de atracciones e incluso instalaciones de paracaidismo cubiertas, 11 estaciones de esquí, 8 proyectos hoteleros experienciales e incluso algunas atracciones culturales como el Museo de la Ciudad de St. Alrededor del 5% de la actividad del EPR se realiza también con operadores de escuelas y centros educativos privados.

Host Hotels & Resorts $HST+3.6%

Host Hotels & Resorts es el mayor REIT de alojamiento y uno de los mayores propietarios de hoteles de lujo y de alta gama del país, con una cartera de 75 propiedades en los Estados Unidos y cinco participaciones internacionales.
La cartera es rica en propiedades que son partes notables de los horizontes de las principales ciudades y presencias significativas en destinos icónicos de la costa y del interior. Las condiciones están mejorando. En su informe del cuarto trimestre de 2021, Host informó de que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentaron un 13% en comparación con el trimestre anterior y que el negocio se ha recuperado de forma excepcional en los complejos turísticos del Cinturón del Sol y en las propiedades urbanas orientadas a los negocios. 70 de sus hoteles registraron un beneficio operativo positivo a nivel hotelero en el cuarto trimestre, incluidos tres en la ciudad de Nueva York, dos en el centro de Boston y el Marriott Marquis de San Francisco. Estos son los tipos de destinos que también deberían beneficiarse del aumento del tráfico de ocio, si se produce este verano.

Host ha reducido su cartera en 14 propiedades en los últimos cinco años y está centrando su dinero de adquisición y mejora en el Cinturón del Sol y en sus propiedades urbanas más deseables. El mes pasado, por ejemplo, la empresa dijo que había comprado el lujoso Hotel Van Zandt de Austin (Texas), de 319 habitaciones, una inversión de 246 millones de dólares en un inmueble construido solo en 2015. Al mismo tiempo, Host vendió el Sheraton Boston, de 1.220 habitaciones, por unos 233 millones de dólares e hizo importantes renovaciones en varias propiedades, como el Marriott Marquis de Nueva York, de 1.966 habitaciones, y el Ritz-Carlton de Naples (Florida), por lo que está invirtiendo en renovaciones y haciendo más atractivas las propiedades.

No se puede obviar que vivimos tiempos inciertos y que los viajes y el ocio se encuentran sin duda entre los más vulnerables. Sin embargo, si cree que habrá un cambio de rumbo, estas dos empresas son las principales candidatas a tener en cuenta si quiere invertir en esta tendencia. Basándose en sus resultados pasados, sus balances y sus carteras inmobiliarias, ambos deberían beneficiarse de cualquier nuevo auge de los viajes, pero no se tome esto como un consejo de inversión, sino como una consideración de las posibilidades. Al escribir este artículo, me basé en Fool.com