Puede parecer descabellado, pero hay empresas e industrias en las que incluso esa situación y el aumento de los precios pueden provocar un gran aumento de las acciones de una empresa. iBuying es un nuevo fenómeno que está perturbando las ventas inmobiliarias tradicionales y esta empresa se basa en el modelo de negocio de iBuying.

Hay pocos mercados que necesiten más la innovación que el sector inmobiliario. En su mayor parte, las viviendas se siguen comprando y vendiendo a través de los agentes inmobiliarios tradicionales. El proceso es torpe en el mejor de los casos y la comisión media de venta es de aproximadamente el 6% del precio de venta, lo que se traduce en más de 20.000 dólares para el agente en una casa media. Aunque esta no es la única forma en la que el proceso de venta de viviendas se está viendo alterado, el iBuying o "compra instantánea" es un sector muy prometedor que ha empezado a abrirse paso. Sólo hay unas pocas empresas que están comprando casas al por mayor directamente de los vendedores, y después de leer los resultados económicos recientes, Offerpad $OPAD+3.6% parece una forma particularmente prometedora de invertir en ella y tal vez realmente hacer un buen retorno de su inversión.

¿Qué hace Offerpad? $OPAD+3.6%

El negocio principal de Offerpad es iBuying, es decir, la compra de casas directamente a los vendedores, la realización de pequeñas reparaciones y la venta directa a los compradores. La idea es que los vendedores obtengan la tranquilidad de una oferta en efectivo, que puedan cerrar el trato en la fecha que elijan y que no tengan que preocuparse por las exposiciones, las jornadas de puertas abiertas, el montaje, etc.

Fuente: tradingview.com

Además, Offerpad está construyendo sus servicios adyacentes. Por ejemplo, la empresa ofrece servicios de originación de hipotecas y también tiene su producto Offerpad Flex, que anima a los clientes a poner su casa en el mercado abierto con una oferta de respaldo en efectivo.

Para que quede claro, no se trata en absoluto de valores de bajo riesgo. iBuying es todavía una industria relativamente joven, y aunque Offerpad ha hecho un buen trabajo con la eficiencia, ningún iBuyer ha logrado todavía una rentabilidad consistente. Sin embargo, si iBuying sigue creciendo, hay una gran oportunidad. En los mercados a los que se dirige Offerpad se venden anualmente viviendas existentes por valor de 2 billones de dólares, y para muchos estadounidenses la venta de una vivienda es un proceso muy frustrante.

Sin embargo, una ejecución sorprendente

Offerpad lleva pocos años comprando y vendiendo viviendas, pero su crecimiento ha sido impresionante. Y tampoco ha sido un "crecimiento a cualquier precio": la empresa ha hecho un gran trabajo para equilibrar la expansión y la eficiencia.

2021 fue un año increíble para Offerpad. Un mercado inmobiliario fuerte no sólo facilitó a Offerpad la venta rápida de viviendas, sino que la empresa recibió una enorme inyección de dinero cuando salió a bolsa en SPAC respaldada por el ex director general de Zillow, Spencer Rascoff. En todo el año, Offerpad compró 9.023 viviendas y vendió 6.373, generando unos ingresos de 2.070 millones de dólares y un beneficio bruto de unos 208 millones. Consiguió un índice de satisfacción de los clientes del 93% y a finales de año operaba en 21 mercados diferentes (con ocho más previstos para 2022). Solo en el cuarto trimestre, Offerpad compró más de 3.000 viviendas -casi el triple que en el mismo trimestre de 2020- y generó ingresos netos positivos.

De cara al futuro, Offerpad proyecta unas ventas de entre 3.000 y 3.150 viviendas en el primer trimestre de 2022, lo que supondría un crecimiento secuencial del 27% en el punto medio. Espera obtener al menos 1.100 millones de dólares de ingresos y un EBITDA ajustado positivo de estas ventas.

Mucho espacio para crecer

Aunque el crecimiento de Offerpad ha sido impresionante, podría ser sólo el principio. Offerpad tiene una cuota de mercado de apenas el 0,9% en sus 21 mercados operativos y podría multiplicarla fácilmente por varias veces a medida que crezca el conocimiento y la reputación de la marca.

Con una capitalización de mercado de poco más de 900 millones de dólares, Offerpad podría ser el hogar de inversores pacientes y tolerantes al riesgo que se adentren en el sector en sus primeras etapas. Si Offerpad puede seguir expandiendo su negocio y puede hacerlo con una rentabilidad constante, podría crecer hasta 10 veces su valor actual o potencialmente mucho más.

No habría escrito un artículo con un titular así si no me lo tomara con realismo, pero está surgiendo un nuevo espacio de venta y compra de viviendas. Nos estamos alejando de las ventas tradicionales a través de corredores que se llevaban altos porcentajes y eso crea mucho espacio para que este modelo crezca y para mí es definitivamente una inversión arriesgada, pero realmente veo el potencial allí. Obviamente, cada uno decide si le parece realista o no.

Fuente: Fool.com