Muchos analistas apuntan a esta empresa como posible sucesora de Airbnb, que tiene un gran potencial de crecimiento. Esta empresa se encuentra todavía en una fase relativamente temprana y, sin embargo, tiene una gran oportunidad de mercado por delante. Vacasa $VCSA+9.3% afirma que su usuario puede ganar un 20% más en comparación con otras plataformas de la competencia y que su plataforma ofrece un conjunto más completo de servicios.

Una empresa con potencial para competir con Airbnb y con mucho espacio para crecer.

Una breve definición de $VCSA+9.3%

Vacasa, Inc. opera una plataforma de gestión de alquileres vacacionales en Norteamérica, Belice y Costa Rica. La empresa permite a los huéspedes buscar, descubrir y reservar sus propiedades en Vacasa.com y en la aplicación Vacasa Guest. También ofrece servicios de compra y venta de viviendas vacacionales a través de su red de agentes inmobiliarios. Fundada en 2009, la empresa tiene su sede en Portland (Oregón).

Según los últimos datos, hay más de 35.000 viviendas en Vacasa . También tiene varios negocios adyacentes, como una red de agentes inmobiliarios que ayuda a las personas que quieren comprar casas de vacaciones para alquilar.

https://www.youtube.com/watch?v=PxwKZLhZs_8&ab_channel=Tripeefy

¿Qué lo distingue?

• La empresa ofrece una gestión integral de la propiedad que incluye reservas, limpieza, mantenimiento y mucho más.
• Utiliza la tecnología para que el proceso de gestión sea lo más eficiente posible, así como para maximizar el rendimiento de los propietarios de los inmuebles gestionados.
• De hecho,Vacasa afirma que su propietario típico de casas de vacaciones puede ganar un 20% más alquilando en su plataforma que a través de otros gestores profesionales de propiedades.

https://www.youtube.com/watch?v=3IN8hF6YE4c&ab_channel=Vacasa

¿Una oportunidad de mercado?

Obviamente, una cartera de 35.000 propiedades de alquiler vacacional no se compara con los millones de la plataforma de Airbnb. Pero esa es la cuestión. Vacasa ya es líder en la gestión integral de propiedades, pero gestiona menos del 1% de las propiedades de su mercado objetivo. Hay unos 20 millones de casas de vacaciones en todo el mundo y más de 5 millones sólo en Estados Unidos. Sencillamente, no existe una marca nacional en la gestión de alquileres vacacionales, y eso es lo que Vacasa está intentando crear. Hay una gran oportunidad aquí. Se estima que en 2022 se gastarán más de 200.000 millones de dólares en alquileres vacacionales, y Vacasa tuvo el 0,8% de ese volumen en 2021. Es más, los alquileres vacacionales están creciendo el doble de rápido que el alojamiento tradicional (hotelero).

La diferencia entre Vacasa y Airbnb

• La diferencia clave entre estas empresas es que Vacasa, a diferencia de Airbnb, es un gestor de propiedades de servicio completo. Mientras que Airbnb es sólo un portal de reservas.
• Por ello, Vacasa cobra mucho más dinero por sus servicios.
• Los gastos de gestión de los alquileres vacacionales de Vacasa suelen oscilar entre el 25% y el 50% del alquiler. Airbnb sólo obtiene un 3% del volumen de reservas.
• Esto significa que Vacasa no necesita alcanzar el tamaño de Airbnb para generar una cantidad tan grande de dinero. Podría hacerlo con una décima parte del volumen de reservas en comparación con Airbnb. Lo cual es ciertamente un objetivo ambicioso, pero no inalcanzable.
• Lo que hay que mencionar es que Vacasa no es necesariamente un competidor de Airbnb, sino que pueden trabajar juntos y Vacasa también puede vender sus servicios en Airbnb y otras plataformas, por ejemplo, y el crecimiento de Vacasa puede ser mutuamente beneficioso.

Resultados

• En el segundo trimestre, las reservas de Vacasa crecieron un 32% interanual y los ingresos superaron la parte alta de las estimaciones de la dirección.
• La empresa está en camino de aumentar el número de viviendas que tiene bajo gestión en un 30% en 2022.
• Espera estar cerca de la rentabilidad en base al EBITDA ajustado en 2022 y lograr un beneficio neto positivo en el segundo trimestre.

Riesgos

Ciertamente,Vacasa no está exenta de riesgos, ya que su modelo de negocio se centra en un sector cíclico susceptible de sufrir diversas recesiones o pandemias, como hemos visto recientemente, donde las fronteras se cierran y no hay viajes. Además, en caso de recesión, la gente recortará aún más sus gastos. Vacasa entra en la categoría de valores especulativos cuando se trata de acciones de viajes porque todavía está en una fase relativamente temprana de crecimiento. Sin embargo, con una capitalización de mercado inferior al 2,5% de Airbnb y un modelo de negocio con poco capital y altos ingresos, Vacasa tiene sin duda un gran potencial si consigue hacer realidad su visión. Por lo tanto, si usted es el tipo de inversor que puede aceptar un mayor nivel de riesgo, entonces esta puede ser la empresa para usted, sin embargo, esto no es un consejo de inversión, sólo la opinión de un inversor minorista.

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