Hoy me gustaría echar un pequeño vistazo a mi cartera, concretamente a mi acción favorita, que es el REIT Realty Income. En general, esta es muy popular entre los inversores, como lo demuestra el número de personas aquí en Bulios que la tienen en su lista de seguimiento. Sólo digo que aquí esta característica es... 😂 Veamos algunos números y recapitulemos rápidamente la acción.

Sólo quiero señalar que esto no es un análisis en profundidad. Es más bien un adelanto por interés 😇

Uno de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) más populares entre los inversores institucionales y minoristas es Realty Income Corp $O-2.4%, y por una buena razón. En los últimos 12 meses, la acción ha ofrecido una rentabilidad total del 7,48%, frente al -0,3% del índice S&P 500.

La empresa es también uno de los pocos REIT que paga un dividendo mensual, y actualmente tiene una atractiva rentabilidad del 4,34%.

Por supuesto, soy consciente de la valoración actual. Aunque... todo es cuestión de dividendos.

¿A cuánto ascendería ese dividendo mensual si hubiera invertido los clásicos 1.000 dólares en Realty Income hace cinco años?

El 3 de junio de 2017, las acciones de Realty Income cerraron a 53,78 dólares. Una inversión de 1.000 dólares compraría 18,5 y pico acciones del REIT. Recibiría su primer pago de dividendos el 14 de julio de 2017, a 0,2115 dólares por acción, lo que supone un pago total de 3,93 dólares.

Durante los cinco años siguientes, la tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR ) del dividendo de Realty Income fue del 3,75%. Habría recibido 251,38 dólares en dividendos, lo que representa una rentabilidad media anual del 4,59%. Sin embargo, la reinversión de estos dividendos cada mes daría lugar a un aumento del coeficiente de fondos propios y a un incremento del reparto de dividendos a lo largo del tiempo.

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La reinversión de los dividendos daría como resultado un pago total de dividendos de 282,95 dólares a lo largo de cinco años, por lo que compraría 5.356 acciones más. La rentabilidad media anualizada sería del 5,11% y la rentabilidad de los costes de los últimos 12 meses sería del 6,7%.Al entrar en el sexto año, tendría una rentabilidad por dividendos del 7,1% sobre la inversión original de 1.000 dólares.

Por favor, sólo son cinco años, pero todos sabemos lo que ocurre si se da mucho más tiempo a una inversión para que crezca.

En resumen, la rentabilidad anual total de su inversión de 1.000 dólares sin reinvertir los dividendos sería del 8,51% en cinco años, después de tener en cuenta las ganancias de capital de 252,86 dólares. La rentabilidad total anualizada con reinversión de dividendos sería del 10,04% tras contabilizar las acciones acumuladas y las plusvalías.

Descargo de responsabilidad:Esto no es en ningún caso una recomendación de inversión. Es puramente mi resumen y análisis basado en datos de internet y varios otros análisis. Invertir en los mercados financieros es arriesgado y cada uno debe invertir en función de sus propias decisiones. Sólo soy un aficionado que comparte sus opiniones.