¡Interesante REIT Agree Realty con potencial a largo plazo! 🌟
AgreeRealty Corporation $ADC. Este fondo de inversión inmobili aria(REIT) ofrece una rentabilidad por dividendo 4,9 % y representa una gran historia de crecimiento a largo plazo con un enorme potencial.
Agree Realty se especializa en propiedades minoristas de un solo inquilino en ESTADOS UNIDOS. Su naturaleza uniforme los hace fácilmente comercializables y rápidamente sustituibles. Con una cartera de más de 2 100 propiedades, la empresa está lo suficientemente diversificada como para gestionar los riesgos asociados a cada ubicación.
Principales ventajas:
Cartera diversificada: Más de 2 100 propiedades proporcionan estabilidad.
Modelo de arrendamiento neto: Los inquilinos pagan la mayor parte de los costes operativos.
Historial de crecimiento de dividendos: Crecimiento medio anual del 6% en los últimos 10 años.
El valor de las acciones de la empresa ha disminuido aproximadamente un 20 %Este descenso se debe principalmente al aumento de los tipos de interés, que incrementan el coste de financiación de las adquisiciones, por lo que todo el sector inmobiliario se encuentra bajo presión. Sinembargo, a pesar de los altos tipos ,Agree Realty sigue creciendo: en el primer trimestre de 2024, adquirió 31 propiedades y completó dos proyectos de desarrollo, con 14 más en cartera.
El mercado inmobiliario se está ajustando a los cambios en los tipos de interés, lo que lleva tiempo. Si está invirtiendo a largo plazo, sólo REIT podrían ser una opción interesante. Cuando el mercado se estabilice Wall Street es probable que reconozca el potencial de este REIT, que tiene una trayectoria de crecimiento muy larga.
¿Qué opina de esta empresa y del mercado de REIT?