📉 ¡El dividendo de Medical Properties Trust está en peligro!

Medical Properties Trust$MPW ofrece actualmente un dividendo con una rentabilidad de alrededor del 10 %, que es significativamente superior a la media del índice S&P 500, que es del 1,4 %. Incluso después del recorte de dividendos del año pasado, este fondo de inversión inmobili aria (REIT) está pasando apuros. Esto me lleva a preguntarme si los inversores deberían prepararse para otro recorte de dividendos este año.

Invertir en una empresa centrada en edificios médicos no es ciertamente una mala elección, pero Medical Properties Trust se encuentra enuna situación difícil. Laempresa está teniendo problemas para cobrar los alquileres, especialmente de uno de sus mayores inquilinos, Steward Health, que recientemente se declaró en quiebra y planea vender sus 31 hospitales.

Salida Steward Health puede llevar a MPW resultados positivos a largo plazo, pero no hay garantías de que los nuevos propietarios de los hospitales sean financieramente estables. Si el proceso de venta de los hospitales lleva más tiempo, MPW tendrá que Steward proporcionar más ayuda financiera. Ya ha concedido un préstamo de 75 millones de dólares y es posible que se necesiten más 225 millones.

Además, ha MPW una deuda sustancial de 10.100 millones de dólaresque no ha dejado de aumentar en la última década.

En el primer trimestre de este año,MPW registróuna pérdida por acción de1,23 dólares, debida principalmente a amortizaciones asociadas a Steward Health. Excluyendo estas partidas, los fondos de explotación normalizados (FFO ) fueron de 0,24 $por acción, cifra superior al dividendo trimestral actual de0,15 $. Sin embargo, esta cifra es inferior a los 0,37 dólaresdel año anterior, debido principalmente a un descenso de los ingresos procedentes de Steward.

Con una deuda elevada y un futuro incierto, me parece inevitable un nuevo recorte del dividendo. Sin un resultado claro de la venta de los hospitales Steward es lo más importante para MPW ...es difícil saber qué dividendo puede permitirse. Puede que se avecine un recorte de dividendos, pero suspender temporalmente el pago podría no ser una mala opción para MPW para dar tiempo a MPW a estabilizar su situación financiera.

Debido a los continuos problemas con los inquilinos, las acciones de MPW hancaído más de un 76 %. Hasta que se resuelva la situación en torno aSteward Health, es importante mantener la cautela y vigilar las nuevas noticias.

¿Cuál es su opinión sobre esta empresa?