馃搱 Estoy decidiendo entre dos REIT, 驴cu谩l elegir? 馃殌
馃攳 $VICI vs. $O: 驴cu谩l te resulta m谩s atractivo?
馃捁 Vici Properties Inc. $VICI 馃崁
VICI es uno de los actores clave en la inversi贸n inmobiliaria, con 茅nfasis en los sectores de entretenimiento y hospitalidad. Su cartera incluye propiedades atractivas como casinos, hoteles y resorts que proporcionan ingresos estables y diversificados.
Rentabilidad por dividendo: 5,3% - pago trimestral de dividendos
Distribuci贸n: 75%.
Crecimiento medio anual del dividendo en los 煤ltimos cinco a帽os: 10%.
AFFO interanual: 7%.
P/AFFO: 14
Deuda total: 18.000 millones de d贸lares
Efectivo: 511 millones de d贸lares.
馃捁 Real ty Income Corporation$O 馃彚
Realty Income Corporation, destaca en inversiones inmobiliarias, con un enfoque principal en ingresos por alquiler estables y crecientes. Su cartera incluye una variedad de propiedades, principalmente espacios comerciales.
Rentabilidad por dividendo: 5,6% - pago mensual de dividendos
Distribuci贸n: 76
Crecimiento medio anual del dividendo en los 煤ltimos cinco a帽os: 4%.
AFFO interanual: 9%.
P/AFFO: 14
Deuda total: 21.000 millones de d贸lares
Efectivo: 344 millones de d贸lares.